EXCLUSITIVÉ VIAGER CONSEILS

À ÉTAPLES-SUR-MER, ville située en bord de mer sur le littoral Côte d’Opale.
À 5 Km du Touquet, 250 Km de Paris et 150 km de Lille.

À VENDRE – Maison récente en Viager Occupé

Découvrez cette jolie maison individuelle à Étaples-sur-Mer sur les hauteurs de la ville, à seulement 3 km du prestigieux Touquet-Paris-Plage.

Cette maison récente d’environ 80 m² profite d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, de deux chambres, et d’une salle de bains avec WC séparés. Ce bien est complété par un grand garage accessible de la maison. Le tout sur une parcelle close et aménagée.

Idéalement située, proche des commerces et de l’autoroute A16, un investissement à rendement exceptionnel à ne pas manquer.

Vente en viager occupé avec réserve de DUH à vie au profit d’un couple.

Une opportunité rare d’investissement à saisir rapidement !

Valeur vénale : 240 000 €
Bouquet de 68 000 € à la signature de l’acte authentique.
Rente de 220 €, indexée sur l’indice INSEE coute de la consommation des ménages hors tabac.
Taxe foncière : 1 100 € (ordures ménagères comprises.)

Dans le cadre de ce viager, les vendeurs bénéficient du droit d’usage et d’habitation la vie durant. En cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation, la rente mensuelle sera augmentée de 155.57%. Le bien est alors à l’entière disponibilité de l’acquéreur.

Dans le cadre d’un viager occupé, nous vous rappelons que le vendeur reste vivre dans le bien, vous ne pouvez l’occuper. Il s’agit d’un investissement immobilier pour votre avenir.

DPE : D
GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels : entre 1 021 € et 1 381 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Mandat exclusif N°240126