EXCLUSIVITÉ VIAGER CONSEILS
Préparez votre retraite en bord de mer !
À WIMEREUX, charmante ville du littoral Côte d’Opale, connue pour sa digue animée et son centre-ville commerçant. Appartement récent et fonctionnel, profitant d’une terrasse face mer.
À VENDRE – Véritable coup de cœur pour cet appartement face à la mer proposé en viager occupé
Ce superbe appartement T2 cabine, d’une superficie de 70 m², situé dans une résidence de 20 lots achevée en 2002, offre une expérience de vie exceptionnelle. La terrasse privée de 36 m² est conçue pour profiter pleinement de l’exposition sud et de la vue imprenable sur la mer. La propriété comprend un hall d’entrée avec placards, un spacieux séjour-salon avec cuisine ouverte profitant intégralement de la vue sur la mer et de l’exposition sud, une chambre et sa salle d’eau, une cabine, et des toilettes indépendantes. Les deux baies vitrées du séjour s’ouvrent sur la terrasse, créant ainsi une atmosphère lumineuse et apaisante.
Viager occupé au profit d’un couple de 80 ans
Valeur vénale : 610 000 €
Bouquet HAI : 116 600 €
Rente mensuelle : 1 585 €
Décote immédiate par déduction du droit d’usage et d’habitation la vie durant.
Taxe Foncière : 2 167 € (dont 248€ d’ordures ménagères)
En cas d’abandon de jouissance du bien par le vendeur, la rente mensuelle est revalorisée de 26.67 %. Le bien est alors entièrement disponible pour l’acquéreur qui peut en disposer.
Dans le cadre d’un viager occupé, nous vous rappelons que le vendeur reste vivre dans le bien, vous ne pouvez l’occuper. Il s’agit d’un investissement immobilier pour votre avenir.
DPE : D
GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 190 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Mandat exclusif N°240212
